2007-02期●随感录●

雨丝风片

作者:一 张

金生于土 
“金生丽水”的古文,似乎应该改为金生黄土地、黑土地,因为有了地皮就不怕贷不到款,不怕没有资金周转,不怕没有“广厦千万间”。有了地皮,就有转眼暴富的开发商,就有“三天清知府,十万雪花银”的当代神话……
  大都市真是遍地黄金,弯弯腰就能捡大钱。每个时代有每个时代的发财致富之道,从前叫做“刮地皮”,当前是吃地皮、吃楼花、吃千千万万居无屋者。
       房市上的几种人
  房地产市场上,买方有几种人:望月族,这些人是低收入和无收入者,只能“举头望明月”。遥想天上琼楼玉宇,高处不胜寒,一辈子也别想买房。观画族:房市广告画五色缤纷,令人神迷目眩,临水豪邸,花苑幽居,别墅公寓,都只能在广告画里观赏、画饼充饥。追星族:有房展必到,看房班车必乘,廉价房廉租房必问,追求三年,一事无成。蜗牛族:首期款付出之日起,就做了“蜗牛”,每月节衣缩食,从工资中自我克扣按揭款,把房子扛到背上二十年三十年。
悲喜剧角色
  “买涨不买跌”的购房户是房市悲喜剧的群众角色。他们的入市是被迫的,是被自己的恐慌心理所迫。他们四处告贷,倾家荡产,以远远超过个人经济能力的高价,忍痛买下了泡沫房。他们的血汗构筑了房价虚高的牛市,一座座金字塔,而将自己压在最底层。
  利益集团与某些地方政府的结盟,能够轻易化解宏观调控的效力。房价涨了又涨,成了官员的“政绩”,通过非市场方式炒作起来的房价,使金字塔形的少数富户拥有广厦千万,穷光蛋们则望房兴叹,不得其门而入。
知易行难
  要缓和矛盾、社会和谐吗?说难也不难:一须缚住滥批地皮的手;二须征收多占“一兔三窟”者的税;三须多建廉价房,让无窟者有个住处。——但说说容易,办起来还是难。